05-15
2021

出清“僵尸企业”,盘活闲置物业!工控企管晒周年成绩单-凯发k873.com

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为充分发挥国有资产经营效益,实现国有资产保值增值, 2020年5月10日,工控企管公司正式挂牌成立。2021年5月10日上午,工控企管召开“学党史 跟党走 奋进十四五”大会,盘点周年战绩,展望发展未来。广州工控总经济师、工控企管董事长易晓明,工控企管领导班子、全体党员及员工代表共100多人出席会议。


 

圆满完成两大任务    


作为广州工控成立的首家平台公司,工控企管肩负资产盘活增值、企业压减出清、历史遗留问题处理善后的三大使命。过去一年来,工控企管以创新思维,充分利用资本手段,对全集团非生产性物业资产集中运营,全面优化资产结构,放大存量物业资产的综合效益,努力实现资源资产化、资产证券化、资产资本化、资本股权化。

2020年,工控企管全面完成29家“僵尸企业”的出清工作,完成率100%;全面完成31家企业共906人的退移任务,完成率100%,圆满完成广州市国资委下达的这两大任务。    攻坚企业退出、疫情物业出租难题

在成立的一年内,工控企管全面承接、集中管理163家关停企业,分别搭建有限责任公司、全民所有制企业等企业整合平台,采取股权划拨、股权退出、吸收合并、破产(强制)清算以及资本结构优化等措施,关停企业数量出清注销30家;全面集中运营广州工控非生产性物业1204宗、存量公房5652宗,通过与物业权属单位签订《不动产租赁合同》《补充协议》的方式,完成物业实质接管,按“成熟一批,出租一批”的方式,形成批量滚动招租机制,提高物业的出租效率,有效解决物业长期闲置问题,实现物业盘活率提高7.72%。

2020年,面对新冠肺炎疫情物业退租不续租较多、新增租户较少等不利因素的考验,工控企管采取果断措施,通过建立月度资金预算使用审批制度及资金预警机制,严格执行资金收支两条线,确保资金安全和运作正常;通过充分发挥集中管理、内部协同效应,控费节支、降低管理费用取得明显成效,最终按计划完成年度指标任务,确保了作为主要营业收入的物业租赁收入。


加快推动资本化、证券化步伐


迎来成立周年,立足“十四五”开局之年,工控企管将采取合作、租赁等方式专项盘活园区物业,实现利益最大化;及时上线工控企管租赁小程序,加强招商运营宣传力度,提高承租户管理工作效率;依托物业信息化平台,打造具有自身特色的产业创意园和创业孵化基地;继续推动产业优化升级,建立资产优化中心和资金筹划中心,加快推动资本化、证券化步伐,快速进入资本市场,塑造融资新模式,创新盈利新方式。

在当天“学党史 跟党走 奋进十四五”大会上,工控企管分别与广州资产管理有限公司、同创汇运营管理有限公司举行战略合作签约仪式。

征途漫漫,惟有奋斗!工控企管将以更加昂扬的姿态、更加饱满的热情,抓住新机遇、迎接新挑战,全力打造专业领先、服务一流的资产管理与运营商,让资产价值倍增,助力广州工控成为“千亿级航母”、世界500强企业,以优异成绩迎接建党100周年!


即将呈现,敬请期待