05-14
2021

学史力行!工控企管多措盘活闲置物业,多方寻求合作商机-凯发k873.com

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为充分发挥国有资产经营效益,实现国有资产保值增值,广州工控高度重视闲置资产盘活工作。1-4月,属下工控企管闲置物业资产盘活效果明显,截至4月30日,工控企管公司本部累计租金收入完成年度目标任务32%,累计成交物业94宗,建筑面积约3.3万平方米,土地面积11.1万平方米,其中盘活闲置物业40宗,建筑面积2.5万平方米,土地面积8.5万平方米。每月新增租金约153万元。其中,3月月租金首次突破2000万元,创造单月租金新高。




主动出击,把合作商机“请”进来


以积极主动的姿态,到广州资产管理有限公司、越秀地产股份有限公司、广州珠江钢琴文化园区运营管理有限公司等企业开展走访交流,通过对标行业内打造园区项目、实现产业协同等方面先进经验与成功做法,精准提升企业资产运营水平,推动物业租赁、园区改造升级、历史债务处置、资本化、证券化等方面工作取得实质性成效。同时积极寻求合作商机,建立多方密切合作关系,持续蓄能打造资产运营专业化平台,为国有资产市场化运营注入发展动力。


科学布局,把闲置物业“清”出去


围绕年度生产经营任务,以市场为导向,以客户为中心,结合物业地理位置、商业氛围、增值空间等特点,全力拓展物业盘活渠道,深入挖掘物业价值。将闲置多年的广州华穗陶粒厂约10万平方米土地物业公开挂牌招租,引进科学城(广州)环保产业投资集团有限公司,成功打造零碳环保材料园区;将闲置五年有余的金羊花园原羊房办公室约2000平方米办公场地成功盘活,引进广州市申迪计算机系统有限公司,赋能高新技术产业发展;瞄准周边城中村改造契机,将同辉街小区闲置多年、约1700平方米地块盘活,成功出租给广州市万晟物业管理有限公司。


践行宗旨,让物业服务“实”起来


践行“我为群众办实事”宗旨,持续完善物业服务机制,提升物业服务质量,针对性解决群众“急难愁盼”问题。位于海珠区昌岗中路74号的在管物业,承租方为广州市医疗保险服务中心。由于该物业未安装电梯,而前往办理医保业务的又大多为老人、残疾人、孕妇等,给广大群众造成不便。工控企管着力加快推进电梯安装工作,积极与物业所在小区业委会反复沟通,将增设电梯以及物业历史问题一并理顺和解决,得到周边群众普遍赞许。同时,通过对出租物业进行升级改造,成功挽留广州市医保中心这一优质客户,有效稳定周边租户安心经营,该物业商业价值也得到进一步提升,为助力完成年度目标任务注入了一支“强心针”。



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